Прокуратурой Калининского района проведена проверка соблюдения порядка использования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Прокуратурой Калининского района проведена проверка соблюдения порядка использования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставления доступа к общему имуществу, законности договоров, заключенных управляющими организациями с юридическими лицами, в ходе которой выявлены нарушения, требующие принятия мер реагирования.

В ходе проведенной проверки установлено, что между  ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» (Исполнитель) и иными юридическими лицами: ОАО «Теле2-Санкт-Петербруг», ПАО «Мегафон», ООО «П.А.К.Т.», ООО «Сател», ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (Заказчиками) заключены возмездные договоры, в соответствии с условиями которых исполнитель обязуется содержать в надлежащем санитарном состоянии телекоммуникационное оборудование связи либо оборудование базовой станции радиотелефонной связи, обеспечивать доступ сотрудников Заказчика для обслуживания имущества Заказчика, а Заказчик обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением (договоры от 01.07.2015 № 129, от 01.07.2015 № У-4/07-2015, от 01.05.2015 № DБС-5019/2015-МТС, от 01.06.2016 № У-01/06-2016, от 01.08.2015 № У-1/08-2015).

Фактически названные договоры разрешают использование общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района», иным лицам: ОАО «Теле2-Санкт-Петербруг», ПАО «Мегафон», ООО «П.А.К.Т.», ООО «Сател», ОАО «Мобильные ТелеСистемы».

При этом, собственниками помещений решения о передаче в пользование иным лицам объектов общего имущества многоквартирных домов, решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, установленном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, не принимались.

Использование общего имущества многоквартирных домов в отсутствие соответствующих решений собственников нарушает права жителей многоквартирных домов владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им на праве общей долевой собственности общим имуществом, что недопустимо.

По данному факту руководителю ООО «ЖКС №2» внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое находится на рассмотрении.